契約〜人生最高額の買物〜

この日は、土地の契約と建物の契約(ともたま邸は「土地」と「建物」は別々の契約)をしました。
当然だけど額の桁は1000万円超。
そんな高い買物に、判子をつく瞬間がやってきたのです。
 ローンも「大丈夫でしょう」との回答をもらい、「年内に契約したい」という売り主さんとの交渉も進み、
年末も押し迫った頃に、契約となりました。

ともたま邸建築予定地をもっているのは、ともたま邸建築予定地の西側に「保養所」と称する建物を持つＷさん。
そのＷさんは町田のすぐ近くの古渕にあるＲ社を「専任専属媒介」の業者に指定して土地を売りに出していました。
今回の売買は当然不動産屋さんの仲介によるものです。そのため、仲介手数料がかかります。

公式　：　仲介手数料＝契約金額×○%＋6万円 

○%はその不動産屋さんによって違うようです。ごく平均的なのは3%らしく、Ｒ社も3%として提示してきました。

契約当日は不動産屋さんに朝10時に集合。
初めて行く不動産屋さん。ともたまはどきどきです。

不動産取引の資格を持った人が、免許を提示しながら、重要事項説明を受けました。車を買う時とはあきらかに違います。
ローンが下りなかったときは・・とか、いろんな条件がついているからです。
土地の条件や接する道路の状況、建築基準など、いろいろ説明を受けて、ちょっと質問して終了。
つづいて売り主Ｗさんと顔合わせ。とてもいい「おじいちゃん」という感じ。
で、手付金を支払い、まずは土地購入の申し込みが終了。

これでローンがきまり、決済の日がくれば、ともたんは「土地持ち」さんになるのです。

こんな緊張は、一生のうち、何度も味わえないのでしょうね。とても貴重な体験をしました。
さて、次は銀行さんにローンのお願いをしなくてはいけません。